BO GRENDA HYTTEFELT - FERDIGSTILT OG UTSOLGT
SAMARBEID
Tomtefeltet ligger i Skorgedalen i Rauma kommune like ved Rauma skisenter. Alle tomtene vil ha ski-in-out ved trekket. Området er særlig kjent som vinterdestinasjon med både skitrekk og flotte oppkjørte langrennsløyper innover i dalen og på Strandafjellet. I tillegg har området mye å by på også på sommerstid med muligheten for flotte fotturer i vakre omgivelser. Fra Skorgedalen er det også kort vei til andre, flotte og spektakulære destinasjoner i Rauma Kommune – Verdens beste kommune for naturglade mennesker.
VALG AV HYTTE
Bo Grenda Skorgedalen har et samarbeid med Saltdalshytta om levering av nøkkelferdige hytter. Kjøp av tomter skjer gjennom Notar Molde ved Emil Hollingen. Prisene på tomtene varierer fra fra kr. 550 000 til kr. 750 000,-. Kjøp av hyttene skjer gjennom Saltdalshytta ved Ingvar Hals.
Reguleringsplanen tillater en rekke av deres hyttetyper. Det er modellen Aurora Smart 510 som er brukt som illustrasjon i presentasjonen av hyttefeltet.
En fellesnevner for alle hyttetomtene er at de er romslige fra ca. 862 kvm til ca. 1078 kvm. Dette gir godt med luft mellom hyttene. I tillegg vil tomtene ha gode solforhold.
TOMTENE
 |  |  |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|---|---|
 |
OPPLYSNINGER OM TOMTENE BO GRENDA
Tomtene
Det er totalt 15 tomter i hyttefeltet. Av disse er 11 av tomtene til salgs, 1 er reservert og 3 er solgt. Tomtene står i dag på gnr. 24 bnr. 39 hvor tomtene vil bli utskilt. Se vedlagt tomtekart og tomteliste med areal og priser.
Bebyggelse
På hver tomt kan det bygges ei hytte med maks BYA=150 m2 i henhold til reguleringsplan. I tillegg kan det bygges et frittliggende uthus med maks BYA= 20 m2. Hyttene er tenkt med et plan, med takvinkel i hovedsak mellom 15° og 35°. Maks mønehøgde er 6,5 meter målt fra gjennomsnittlig opprinnelig terreng. Se forøvrig vedlagte reguleringsbestemmelser for ytterligere informasjon.
Oppføring av hytter
Bo Grenda Skorgedalen har et samarbeid med Saltdalshytta AS som leverer nøkkelferdige hytter. Se vedlagt prisliste.
Regulering
Eiendommen er hovedsakelig regulert til fritidsbebyggelse. I tillegg til veg, avløpsanlegg, friluftsformål og skianlegg.
Reguleringsplan
Reguleringsplanen for eiendommen heter «Detaljregulering for Bo Grenda» og ble vedtatt 14.03.2017. Se reguleringsbestemmelser og plankart som er vedlagt salgsoppgaven. Kommunale avgifter/eiendomsskatt: Kommunale avgifter vil bli fastsatt når tomtene er fradelt. Rauma kommune har innført eiendomsskatt.
TOMTEPRISER
Vei, vann og avløp
Bo Grenda hyttefelt får bruksrett til bru og vei opp til Rauma skisenter sitt anlegg, og rett til å videreføre veien derfra. Med den tilkomsten som er i dag, er dette kun barmarksvei. Hver tomteeier betaler inkludert i årsavgift til velforeningen en årlig avgift på kr. 200,- til Rauma skisenter. Velforeningen deltar i årlig dugnad på bru og vei opp til skisenteret og på egne veier. Beløpet indeksreguleres hvert 5. år. Utbygger vil opparbeide sommervei i feltet iht vedlagte reguleringsplan. Kostnaden i forbindelse med dette inngår i oppgitt tomtepris. Feltet leveres med privat anlegg for vann og avløp. Kostnadene forbundet med dette inngår i
tomteprisen.
Sameie/velforening
Det vil bli opprettet et realsameie/velforening i feltet vedrørende veier, kloakkanlegg og anlegg for vannforsyning. Det vil være pliktig medlemskap velforeningen som er planlagt å bestå av totalt 15 andeler. Hver hyttetomt utgjør en andel med tilknyttet rett til bruk av sameiets veier. I tillegg følger plikt til drift og vedlikehold av veier, kloakkanlegg og anlegg for vann. Se vedlagt forslag til realsameie/velforening. Velforeningen/realsameiet vil avholde årlige møter hvor regnskap og budsjett vedrørende felles forpliktelser fremlegges. Velofreningen/realsameiet beslutter nivå av årsavgift som skal innbetales i forbindelse med vedlikehold av vei, eventuell brøyting etc. Årsavgift er p.t. ikkebestemt.
Selgers forbehold
Selger tar forbehold om salg av 6 hyttetomter for å kunne gå i gang med opparbeidelse av vei, vann og avløp. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.05.19 har selger og kjøper rett til å kansellere kontrakten. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste
uten varsel på usolgte tomter. Selger tar forbehold om endelig antall medlemmer i velforeningen/realsameie.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger må være innbetalt til meglers klientkonto senest på overtagelsdato. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalingen er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at evt. bankforbindelse er informert om dette.
Rettigheter og forpliktelser
Rettighet og forpliktelse vedrørende bruksrett til bro og vei vil bli tinglyst på hver enkelt tomt. Det vil bli tinglyst adkomstrett til bruk av vei over gnr.24 bnr.1 og 2.